多点装卸设计
前、侧、后方均设重型卷帘门，装卸货灵活多元，物流作业更顺畅高效。
The Future of Smart Manufacturing
新一代轻工业发展项目
Nexus Industrial Hub 的设计旨在满足当今节奏快速的制造与物流业需求。精简的布局与智能设计减少作业瓶颈、提升产能，灵活的设施则可应对多元的工业需求 — 从组装到仓储 — 让企业在瞬息万变的市场中保持竞争优势。
适用行业
- 制造业
- 仓储与配送
- 物流与电子商务
- 企业总部
- 组装与轻型生产
- 冷链作业
- 100 安培
- 专为工业需求设计的电力供应
- 2 吨/平方米
- 高承重楼板设计
- 27 英尺
- 高楼底，适合自动化设备或加建夹层
- 50 英尺
- 宽敞内部道路，货车通行顺畅
优越地段 · 四通八达
新经济产业的战略枢纽
坐落双溪爪哇，直通南北大道，紧邻峇都交湾、瓦尔多、武吉米那也、北赖自由工业区与槟城科学园 — 轻松对接成熟人才资源与各项生活配套。
距离（约）
- 4.5 公里
- 南北大道（爪哇收费站）
- 6.9 公里
- 瓦尔多工业区
- 13.6 公里
- 峇都交湾工业园
- 19 公里
- 槟城第二大桥
- Econsave 爪哇
- 2.7 公里
- 双溪峇甲医院
- 3.8 公里
- 高渊火车站
- 7.0 公里
- IKEA 峇都交湾
- 15 公里
- 槟城科学园
- 16.5 公里
- 北海港口
- 32 公里
实用与功能兼备的设计
为产能而建，为成长而设
灵活可扩展空间
可调整的布局适应业务扩张与工业需求变化 — 从组装、生产到全面仓储皆宜。
自然采光
充足的自然采光提升员工健康与生产力，同时降低日常能源开销。
更宽内部道路
50 英尺内部道路让货车装卸更顺畅，减少园区内的作业延误。
现代企业形象
高品质的现代化建筑，适用于办公、面向客户的门市或轻型制造 — 门面提升品牌形象。
24 小时保安
封闭式管理并设有保安，全天候值守，让您对资产与营运更安心。
布局规划 · A、B 与 C 型
三种配置，同一套高效方案
每个单位均以全高地面层仓库搭配一楼办公室 — 建筑面积 4,998 至 8,172 平方英尺，地皮面积 8,797 至 13,858 平方英尺，27 英尺楼底可安装货架、自动化设备或加建夹层。
A 型
19 个单位双层半独立式厂房
- 建筑面积
- 5,465 平方英尺
- 地皮面积
- 9,310 平方英尺
- 地面层仓库 + 一楼办公室
- 楼底 27 英尺 · 楼板承重 2 吨/平方米
- 100 安培供电 · 多点卷帘门
B 型
20 个单位双层半独立式厂房
- 建筑面积
- 4,998 平方英尺
- 地皮面积
- 8,797 平方英尺
- 地面层仓库 + 一楼办公室
- 楼底 27 英尺 · 楼板承重 2 吨/平方米
- 100 安培供电 · 多点卷帘门
C 型
1 个单位双层转角厂房
- 建筑面积
- 8,172 平方英尺
- 地皮面积
- 13,858 平方英尺
- 地面层仓库 + 一楼办公室
- 楼底 27 英尺 · 楼板承重 2 吨/平方米
- 100 安培供电 · 多点卷帘门
总平面图 · 40 个专属单位
重新定义工业空间的未来
封闭式管理园区沿 50 英尺中央主干道规划 — 每个单位均享宽敞门面、顺畅的货车动线与多点装卸通道。
- 封闭式管理 · 24 小时保安
- 重型卷帘门（前、侧、后方）
- 100 安培工业电力供应
- 楼板承重 2 吨/平方米
- 楼底高度 27 英尺
- 50 英尺宽内部道路
- 自然采光设计
- 地面层仓库 + 一楼办公室
设计效果图
工业的现代面貌
发展商
由 Bionic Land 发展
Bionic Development Sdn Bhd
Nexus Industrial Hub 由 Bionic Development Sdn Bhd 以 Bionic Land 品牌发展，总部设于乔治市，并在峇都交湾 Bandar Cassia 设有销售展厅。项目地址为 Lot 10032, Mukim 11, Kampung Jawi, 14300 高渊，槟城。
投资潜力
项目位于发展迅速的工业走廊，受惠于吸引本地与外资的政府政策，租金回酬高于一般办公空间，长期资本增值前景理想 — 加上区内技术人才充足，招聘更为便利。
仅 40 个单位 · 立即登记
预订您在 Nexus Industrial Hub 的单位
预订 A、B 或 C 型厂房、索取完整电子宣传册，或安排前往双溪爪哇实地参观。全项目仅 40 个永久地契单位，建议尽早登记。